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装配式建筑就像是成人的乐高游戏

关键词:   发布时间:2019-08-15 08:00:01

来源:网易房产

几乎在所有人眼里,盖房子无外乎就是将砂石、水泥、钢筋、砖瓦等按照一定的比例一定的结构组合在一起,这样就成为了一座房子。如果,有人说,盖房子可以像搭乐高一样时,这会是真的吗?答案是肯定的,装配式建筑这一新型的建筑模式,将为更多人圆他们的乐高梦。


其实,装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快,而且生产成本较低,迅速在世界各地推广开来。 最早的装配式建筑是17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋,是一种装配式建筑。1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。第二次世界大战后,欧洲国家以及日本等国房荒严重,迫切要求解决住宅问题,促进了装配式建筑的发展。到60年代,装配式建筑得到大量推广。


在中国,装配式建筑最初出现在80年代的北京,但在之后相当长的时间内,这一建筑模式在中国实际上处于“消亡”状态。直到近几年,装配式建筑这一模式才又回到大众的视线中。


什么是装配式建筑呢?由预制部品部件在工地装配而成的建筑。简而言之,就是在专业的工厂中,按照设计规划,将相应规格的建筑部件进行制作,在建筑领域中被叫做提前浇筑模板。举个简单的例子,就像孩子们玩的乐高积木,乐高的生产厂家将积木设计并制作成各种各样的形状,孩子们按照自己的设想,用一块块的积木拼搭出来,成为他们自己的作品。所以说,装配式建筑就是成人的乐高游戏,只有想不到,没有做不到。


装配式建筑除了在设计方面的灵活性之外,更重要的是在施工方面的现实优势。如,环保、高效、标准、绿色等。但,关于装配式建筑现实优势的理解更多在专业领域中,对于大多数人来说,装配式建筑可能还只是一个专业名词而已。更多人关注的还是这一建筑模式能够为他们的居住带来什么样的不一样。


问题一:在北方的冬季,以装配式建筑建造的房子能否更好的实现保暖?


装配式建筑在建造预制件时,会根据施工要求将隔热保暖材料整体做到预制件中。并且一些梁柱等也会提前做到预制件中。


问题二:因为是装配式建筑模式,怎么保证在施工装配时候的质量?


装配式建筑最大的特点便是科技含量较高。在设计阶段进行多样化全方位的实体实验。工厂生产阶段对品质的把控能力大于传统现浇的施工作业方式。


问题三:装配式建筑,隔音效果怎么样?


装配式建筑采用的是叠合楼板,与空心楼板不同,它是在预制楼板的基础上再现浇一层混凝土楼板,从而形成实心的装配整体式楼板。在隔音标准上与现浇楼板一致。


问题四:在拼装预制件时,怎样避免渗水、冻胀、腐蚀等问题?


目前,大部分装配式建筑通过结构防水、构造防水、材料防水解决漏水问题。降低预制门窗件门窗洞口的制作误差,保证与工厂制造的保温隔热外窗精确安装,提高保温效果。


问题五:装配式住宅在装修时,与传统住宅差异在哪里?


装配式住宅的装修为“全装修”。在生产建设过程中,已经将后期装修中人为对水电暖,房屋承重墙等进行二次改装的问题提前考虑。避免了人力物力财力的浪费。业主在装饰装修自己的房子时,可以将更多的重点放到对房屋内部的装饰设计上。


从2016年开始,中央政府决定全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展。全国各地也陆续开始建设当地的装配式建筑生产基地。国内多家拥有自主技术的建筑公司也在与各地房地产企业进行合作,结合当地具体情况,设计建造符合该地实际情况的装配式建筑项目,从商业综合体到住宅小区。如,在内蒙古地区,远大住工与内蒙古中朵置业联手打造了 中朵未来寓 就是一个典型案例。相信在未来,越来越多的建筑企业会加入到装配式建筑的行列中。


装配式建筑具有的优势是显而易见的,但不能回避的问题是,现阶段中国的装配式建筑业还处在发展阶段,从业人员的技能素质培养,相关专业科研力量的支持,行业相关领域的发展建设,法律法规的制定及实施细化,都需要在未来若干年内进一步完善发展。




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